부동산투자 썸네일형 리스트형 꼬마빌딩 신축투자, 도로가 토지의 가치를 결정한다. 투자 가능한 꼬마빌딩은 주로 대로변 보다는 이면도로에 위치할 확률이 매우 높습니다.좁은 이면도로의 특성상, 도로 때문에 건축할 수있는 토지의 면적과 모양이 달라질 수 있습니다. 최악의 경우 건축허가가 안날 수도 있습니다. 도로의 어떤 부분이 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다 오늘은, 도로에 대해 알아보려 합니다. 맹지라는 단어를 들어보셨을겁니다.도로에 접하지 아니한 땅을 맹지라고 합니다. 맹지는 왜 가치가 없을까요?? 해당 토지로 진입할 도로가 없으니, 신축이 안되고, 설령 신축이 되었다고 한들,인접 토지주에게 도로로 사용할 토지에 대해 허락, 그리고 임차료를 지불을 하게 되기에가치가 없는 혹은 현저히 떨어지는 땅이라고 할 수 있습니다. 그러.. 더보기 꼬마빌딩 투자 판단의 기준 - 최유효이용 꼬마빌딩 투자를 고민중이신가요? 그런데 어떤걸 매입해야하고, 어떻게 판단해야할지 모르겠다구요?최유효이용( Highest and Best Use) 의 개념을 이해하고 적용할 수 있으면, 모든 고민이 해결 됩니다.꼬마 빌딩의 투자의 전문가가 되기 위한 최유효이용에 대해 정우 부동산이 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 건물을 투자하려고 할때, 대부분의 사람들은 현재 건물 상태를 기준으로 판단합니다." 3층 짜리 건물이네?"" 1층에 세탁소가 있고, 2층에는 사무실이네? 3층은 가정집이구?"" 월세는 얼마나 들어와요?"" 매가가 너무 비싸다, 이동네는 평당 7천 정도 아니에요?"이런식이겠죠? 하지만 투자를 할지 말지 결정하는건보이는 부분이 아닌,건.. 더보기 이전 1 다음
