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부동산 상식

2025 강남구 신혼부부·청년 전세대출 이자 지원 총정리 안녕하세요?정우 부동산입니다.~ 5월임에도 불구하고, 날씨가 따뜻하다가도, 비가 오니 또 추워지네요. 강남구 전세대출 이자 지원 내용에 대해 글을 쓰고 있습니다.저도 1인가구 인데,, 청년이 아니라서 지원을 받을 수가 없네요..ㅠㅜ 해당 되시는 분들은 오늘의 포스팅을 읽어 보시고, 꼭 신청하길 바래요~!! 전세 대출 이자 부담이 걱정이신가요? 강남에 거주하는 무주택 신혼부부와 청년에게, 전세나 월세 대출 이자를 강남구에서 최대 300만 원까지 지원해드립니다.복잡한 신청 대상, 제외 조건, 지원 금액까지 이해하기 쉽게 안내해드립니다. 강남구 신혼부부, 청년 전세대출 이자 지원대상은?공고일(2025. 3. 24.) 기준 아래 조건을 모두 충족하는 자1. 신혼부부라면?혼인신고일로부터 7년 이내 (2018.. 더보기
[부동산 뉴스브리핑] - 세종시, 대선에 따른 부동산 투자 전망은? 세종시 아파트값이 무려 4주 연속 상승하고 있습니다.대선을 앞둔 정치권의 공약, 특히 행정수도 이전 논의가 되며, 기대심리가 반영된 결과라는 의견도 있습니다.이번 글에서는 이러한 상황을 차분히 짚어보고, 향후 시장에 어떻게 대응해야 할지 정리해보았습니다. 대선을 앞두고 다시 뛰는 세종시 집값, 반등의 시작일까??부동산 시장은 정치, 정책과 깊은 연관이 있습니다. 최근 그 대표적인 사례가 세종시입니다.전국 집값과 마찬가지로 4년간 내리막길이던 세종시 아파트 가격이 최근 다시 급격히 오르고 있습니다. 부동산 경기가 침체되어 있는 시기에,이 현상은 일시적인 반등일까요, 아니면 새로운 상승장의 시작으로 봐야할까요?세종시, 전국 최고 상승률…대선과 연동된 기대감한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주 주간 아파트 가.. 더보기
꼬마빌딩 증축 사례 – 2천만원 투자로 매도가 2억 오른 비결 증축이라는 단어는 들어보셨어도, 실제로 증축을 통한 사례는 거의 처음 접해보셨을 겁니다.하지만, 임차인을 재구성하고, 용도변경 만큼이나 쉬운게 증축인걸 아셨나요?2천만원 투자로 매도가 2억이 오른 투자 사례, 여러분도 할 수 있습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 본격적인 포스팅 전에 넋두리 좀 하려합니다. 정우 부동산의 모든 포스팅은, 순수 개인의 경험과 생각에 따른 제 개인의 창작물입니다. 조회수가 너무 적어서, 내용을 봤더니, 저의 모든 글이 다 AI 작성물로 구글에서는 인식을 하고 있습니다. 사유는 좀 더 가독성을 높이고자, 초안을 작성 후 쳇gpt로 레이 아웃과 흐름, 단어등 수정 도움을 받고 올렸는데, 이게 내용까지도 AI 만들어낸 허구 처럼 구글 프로 .. 더보기
SKT 유심 해킹 대응법 총정리 – 내 자산 지키는 은행 보안 설정 6가지 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 정우 부동산은 경력 30년의 배태랑 대표, 20년차 실장 그리고 은행원 차장 출신의 젋은 직원이 함께 운영중에 있습니다. 앞으로 금융과 관련된 내용도 포스팅할 예정인데요. 최근 이슈인 SKT 유심 해킹 관련하여, 단순 유심교체가 아닌, 실질적인 금융 보안 설정에 대해 알려드리려고 합니다. 불안한 마음 나는 괜찮겠지하고, 위로만 하지 마시고, 지금 바로 은행으로 가서셔실직적인 대비를 하시는건 어떠실까요? 유심 사태 이후, 내 자산은 내가 지킨다 – 실전 금융 보안 설정법 최근 SKT 유심 해킹 사건으로 많은 사람들이 통신 보안은 물론 금융자산 보호에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 실직적인 보안 강화는 유심을 교체하는 방법이지만, 유심 교환.. 더보기
꼬마빌딩 신축사례 - 1층 상가에서 5층 상가주택으로 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 오늘은,상가+주택인 상가주택 신축 투자에 대해 알아보겠습니다.거리 곳곳을 걷다 보면, 같은 지역(동네) 인데, 4~5층 규모의 건물들 사이에,단층 혹은 2층 정도로만 구성된 저층 건물도 눈에 띄곤 하죠. 전문적인 지식이 없더라도저 건물은 왜 5층이 아니지?내가 매입해서 5층으로 짓고 싶다.라는 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 다만 중요한 것은,해당 건물이 신축 가능한지,신축이 가능하다면 어떤 구조가 최적화(규모, 업종)된 형태인지,임대차 시세를 기준으로 추산한 적정 매도가치가 얼마인지이런 조금은 전문적인 분석이 뒷받침돼야자신감을 가지고 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 사례를 통해 경험을 하다 보면, 여러분도 전문가 처럼 분석 그리고 실제 투자.. 더보기
꼬마빌딩 신축사례 - 2층 상가에서 5층 상가주택으로 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다 오늘은, 근린(동네)상권에 있는 신축사례로, 수익률이 높은 매우 성공적인 투자사례로 보여집니다. 신축투자 사례의 상권과 입지 분석 해당 사례의 위치는 약 3천 세대 이상의 배후수요를 갖춘 주거지이며,주거지에서 지하철역으로 연결되는 동선이 형성되었을 것이라는 것이 추측이 가능합니다. 지도로 확인 시 음식점 아이콘이 집중된 주동선상에 위치하고 있습니다. ※ 주동선이란?버스정류장, 지하철역 등에서 주거지로 이동하는 사람들이 실제로 가장 많이 지나다니는 경로를 말합니다.이 동선은 단기간에 쉽게 바뀌지 않기 때문에 상가 입지에서 매우 중요한 요소입니다. 본 사례는 이면도로에 있으나 주동선에 포함되어 있어,상가로 활용 가능한 입지로 판단할 수 있습니다.경.. 더보기
꼬마빌딩 신축사례 - 1층 상가에서 3층 상가주택으로 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 드디어,실전 사례에 대해 시작하는 첫 시간입니다. 사례의 매물은 신축전에는그저, 낙후된 단층 상가로만 보였을겁니다. 하지만,누군가에게는 이 토지 위에최유효이용을 실현할 수 있는 3층짜리 신축 건물로 보였을 겁니다. 앞서 우리가 살펴본건폐율, 용적률, 일조권 사선제한, 대지 안의 공지,그리고 주차장 확보 전략까지 충분히 이해하셨다면, 이제는 실제 사례를 통해 그 지식들을 어떻게 적용할 수 있는지 확인해볼 차례입니다.사례에서는 어떻게 구축 건물을 신축하여 그 가치를 극대화 하였는지,지금부터 함께 살펴보시죠. 신축 사례 매물의 입지와 동선 분석 상업용,수익형 부동산은 입지(위치)에 따라 업종이 달라지기 때문에, 반드시 분석(확인)을 해야합니다. 입.. 더보기
꼬마빌딩 신축투자, 주차장이 건물 크기를 결정한다. 건물을 신축하고 주차장을 만드는걸까요? 아니면 주차장을 먼저 만들고 신축을 해야할까요?일정면적 이상 부터는 주차장이 필수 입니다. 이것이 주차장 법이죠.주차장관련 법이 어떻게 건물의 크기를 결정하는지 알아보겠습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 오늘은신축 시 반드시 고려해야 할 ‘주차장’에 대해 알아보겠습니다. “주차장은 있어도 되고, 없어도 되는건물주 마음대로 정하면 되는 거 아냐?”라고 생각하셨다면, 오늘 포스팅 주제에 대해 꼭 숙지하셔야합니다. 주차장은건물의 용도와 규모에 따라 법적으로 정해진 기준으로정확한 대수만큼 확보해야 합니다.창문의 크기나, 위치 처럼 임의대로 결정할 사항이 아닙니다. 특히우리가 주로 투자하게 될 토지 규모가 작은 꼬마빌딩의 경우,“용적률 .. 더보기

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