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주택도시보증공사(HUG) 전세 대출 6.19 이후로 이렇게 달라진다!! 주택도시보증공사(HUG) 전세자금을 받으실 예정이신가요?업무개정(보증비율 100% → 90% / 상환능력심사제도 도입)이 되어예상보다 훨씬 적은 금액이 승인 날 수 있습니다. 지금부터 무엇이 어떻게 바뀌었는지, 빠르고 정확하게 정리해드리겠습니다. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증 업무 변경2025년 6월 19일부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출보증(전세자금대출 특약보증 포함) 관련 업무지침이 변경되었습니다. 이번 개정은 임차인의 상환능력 도입, 보증비율 축소, 연대보증 요건 강화 등 전세자금에 큰 영향을 주는 요소들을 포함하고 있으니 전세자금대출을 준비 중인 분들은 반드시 참고하시기 바랍니다.주요 변경사항 1. 보증비율 축소특약보증: 기존 100% → 변경 후 90%반환보증: 1.. 2025. 6. 18.
임차권등기명령제도 - 집주인이 돈을 돌려주지 않을때 내 자산보호 신청 최근 부동산등 경기가 부진함에 따라, 임차 보증금을 제때 혹은, 아예 돌려주지 못하는 임대인 발생하고 있습니다.이럴때? 임차인은 어떻게 대응할 수 있을까요?임차권등기명령제도에 대해 어떤 포스팅 보다 더 쉽고 간결하고 빠르게 그리고 정확하게 알려드립니다여러분의 시간은 소중하니까요. 임차권등기명령제도란?임차권은 채권이기에, 기본적으로 등기부 등본에 개시되지 않습니다. 그렇기 때문에,우리는 주택임대차보호법을 받으려, 계약서 확정일자 + 주민등록 전입신고 + 이사까지 하게 되며, 임차 보증금에 대한 권리를 지키려 합니다. 만약 임대인이 임차 보증금을 돌려주지 않는다면? 임차인은 평생 그 집에 살아야 할까요? 이런경우임차권 등기명령제도를 통해.등기부등본에 임차권등기를 하여, 임차 목적물에 대한 점유를 하지 아.. 2025. 5. 28.
2025 강남구 신혼부부·청년 전세대출 이자 지원 총정리 안녕하세요?정우 부동산입니다.~ 5월임에도 불구하고, 날씨가 따뜻하다가도, 비가 오니 또 추워지네요. 강남구 전세대출 이자 지원 내용에 대해 글을 쓰고 있습니다.저도 1인가구 인데,, 청년이 아니라서 지원을 받을 수가 없네요..ㅠㅜ 해당 되시는 분들은 오늘의 포스팅을 읽어 보시고, 꼭 신청하길 바래요~!! 전세 대출 이자 부담이 걱정이신가요? 강남에 거주하는 무주택 신혼부부와 청년에게, 전세나 월세 대출 이자를 강남구에서 최대 300만 원까지 지원해드립니다.복잡한 신청 대상, 제외 조건, 지원 금액까지 이해하기 쉽게 안내해드립니다. 강남구 신혼부부, 청년 전세대출 이자 지원대상은?공고일(2025. 3. 24.) 기준 아래 조건을 모두 충족하는 자1. 신혼부부라면?혼인신고일로부터 7년 이내 (2018.. 2025. 5. 10.
[부동산 뉴스브리핑] - 세종시, 대선에 따른 부동산 투자 전망은? 세종시 아파트값이 무려 4주 연속 상승하고 있습니다.대선을 앞둔 정치권의 공약, 특히 행정수도 이전 논의가 되며, 기대심리가 반영된 결과라는 의견도 있습니다.이번 글에서는 이러한 상황을 차분히 짚어보고, 향후 시장에 어떻게 대응해야 할지 정리해보았습니다. 대선을 앞두고 다시 뛰는 세종시 집값, 반등의 시작일까??부동산 시장은 정치, 정책과 깊은 연관이 있습니다. 최근 그 대표적인 사례가 세종시입니다.전국 집값과 마찬가지로 4년간 내리막길이던 세종시 아파트 가격이 최근 다시 급격히 오르고 있습니다. 부동산 경기가 침체되어 있는 시기에,이 현상은 일시적인 반등일까요, 아니면 새로운 상승장의 시작으로 봐야할까요?세종시, 전국 최고 상승률…대선과 연동된 기대감한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주 주간 아파트 가.. 2025. 5. 10.
꼬마빌딩 증축 사례 – 2천만원 투자로 매도가 2억 오른 비결 증축이라는 단어는 들어보셨어도, 실제로 증축을 통한 사례는 거의 처음 접해보셨을 겁니다.하지만, 임차인을 재구성하고, 용도변경 만큼이나 쉬운게 증축인걸 아셨나요?2천만원 투자로 매도가 2억이 오른 투자 사례, 여러분도 할 수 있습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 본격적인 포스팅 전에 넋두리 좀 하려합니다. 정우 부동산의 모든 포스팅은, 순수 개인의 경험과 생각에 따른 제 개인의 창작물입니다. 조회수가 너무 적어서, 내용을 봤더니, 저의 모든 글이 다 AI 작성물로 구글에서는 인식을 하고 있습니다. 사유는 좀 더 가독성을 높이고자, 초안을 작성 후 쳇gpt로 레이 아웃과 흐름, 단어등 수정 도움을 받고 올렸는데, 이게 내용까지도 AI 만들어낸 허구 처럼 구글 프로 .. 2025. 5. 8.
SKT 유심 해킹 대응법 총정리 – 내 자산 지키는 은행 보안 설정 6가지 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 정우 부동산은 경력 30년의 배태랑 대표, 20년차 실장 그리고 은행원 차장 출신의 젋은 직원이 함께 운영중에 있습니다. 앞으로 금융과 관련된 내용도 포스팅할 예정인데요. 최근 이슈인 SKT 유심 해킹 관련하여, 단순 유심교체가 아닌, 실질적인 금융 보안 설정에 대해 알려드리려고 합니다. 불안한 마음 나는 괜찮겠지하고, 위로만 하지 마시고, 지금 바로 은행으로 가서셔실직적인 대비를 하시는건 어떠실까요? 유심 사태 이후, 내 자산은 내가 지킨다 – 실전 금융 보안 설정법 최근 SKT 유심 해킹 사건으로 많은 사람들이 통신 보안은 물론 금융자산 보호에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 실직적인 보안 강화는 유심을 교체하는 방법이지만, 유심 교환.. 2025. 5. 1.
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