[07.18 임의공급] 광장 르엣지 29 청약 정보 + 시세차익분석

서울 광진구에 신축 아파트가 잔여물량 임의공급으로 나왔습니다. 복잡한 자격 없이 누구나 청약이 가능하고, 전매제한이나 거주의무도 없어 실거주와 투자 모두 고려해볼 수 있는 기회입니다. 단, 주변 시세 대비 분양가가 높은 편이므로, 실거주 목적이거나 광장동 입지에 메리트를 느끼는 분들에게 적합합니다.

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✔️ 광장 르엣지29 청약개요

• 공급위치: 서울특별시 광진구 광장동 530-1
• 공급규모: 아파트 지하 1층, 지상 16층, 1개동, 총 29세대 중 잔여물량 12세대 임의공급
• 입주시기: 2025년 08월 예정
• 공급대상:
　◦ 61형 (061.68㎡): 3세대
　◦ 64형 (064.29㎡/064.69㎡): 6세대
　◦ 67형 (067.30㎡): 3세대
• 공급금액:
　◦ 61형: 11억 4,400만 ~ 11억 8,665만원
　◦ 64형: 11억 4,400만 ~ 12억 2,992만원
　◦ 67형: 12억 2,992만 ~ 12억 5,460만원
• 입주자모집공고일: 2025.07.16.(수)
• 청약일정:
　◦ 임의공급 접수: 2025.07.18.(금), 07.21.(월) / 청약홈 (09:00~17:30)
　◦ 당첨자 발표: 2025.07.24.(목)
　◦ 계약체결: 2025.07.25.(금)
• 청약홈: 청약홈 바로가기
• 모집공고문:

2025940168 광장 르엣지29 임의공급 입주자모집공고문 (1).pdf

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✔️ 신청자격

• 청약통장 불필요, 청약신청금 없음
• 세대주 요건 없음, 국내 거주 성년자 누구나 신청 가능
• 재당첨 제한 없음 / 거주의무 없음 / 전매제한 없음
• 공동인증서 또는 금융인증서 필요 (네이버인증서 불가)
• 1인 1건 신청만 유효

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✔️ 광장 르엣지29 분양가와 예상 시세 차익

-	광장 르엣지29 (본건)	11.44억 ~ 12.55억	2025년 08월 예정	61~67㎡	신규공급
25.07.12	구의자이르네	9.25억	2021.06	85㎡ (26평)	-2.19억 차익
24.07.03	광진파크프라이빗	6.20억	2023.09	72㎡ (22평)	-5.24억 차익
25.03.19	주성힐스톤	7.15억	2014.03	89㎡ (27평)	-4.29억 차익

 참고: 면적 차이가 존재하므로 단순 비교는 어려우며, 르엣지29는 초소형 고급 주거에 특화된 컨셉인점 참고 바랍니다. 

 

 

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✔️ 광장 르엣지29 입지, 교통, 생활 인프라

• 지하철 접근성
　- 광나루역(5호선), 강변역(2호선) 이용 가능

• 주요 학교
　- 초등학교: 광장초, 양진초
　- 중학교: 광남중, 양진중
　- 고등학교: 광남고, 동국대사범대부속여고

• 생활 인프라
　- 500m 이내: 광장초·중, 동주민센터
　- 1000m 이내: 롯데마트 강변점, 서울광진경찰서 등

 

 

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✔️ 청약 관련 유의사항 요약

• 청약홈 외 현장 접수 불가, 인증서 필수
• 재당첨제한, 거주의무, 전매제한 모두 없음
• 계약 체결 시 현금 수납 불가 / 계약 해지 시 이자 없음
• 청약자 본인의 자격 착오 및 서류 미비 시 불이익 전가됨

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✔️ 5줄 요약

• 비규제 단지로서 전매제한, 거주의무, 분양가상한제 없음
• 청약통장 불필요, 재당첨제한도 적용 안 됨
• 서울 광진구 입지, 광나루·강변역 접근 가능
• 총 29세대 중 잔여 12세대 임의공급, 2025년 8월 입주
• 주변 시세 대비 분양가 높아, 실거주 위주로 판단 필요

 

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✔️ 그래서 광장 르엣지29 청약 신청 할까 말까??

1. 시세차익?
   　→ 주변 구축 대비 가격경쟁력은 낮은 편입니다. 시세차익보다는 신축 희소성과 입지 프리미엄 중심 판단이 필요합니다.
2. 실거주?
   　→ 지하철 2·5호선 도보권, 초등학교, 마트, 관공서 모두 인접해 도심 내 실거주 선호층에게는 매력적입니다. 소형 가구·1~2인 중심 특화 구조로 판단됩니다.
3. 향후 전망(개발호재 등)은?
   　→ 광진구 광장동 일대는 한강 조망권 및 아차산 생활권을 배경으로 고급 주거 수요가 지속되는 지역입니다.
   　특히, 잠실·강남 접근성을 갖춘 입지로서 프리미엄형 중소형 아파트에 대한 희소가치 상승 여지는 충분해 보입니다.