[07.18 임의공급] 부천아테라자이 청약 정보 + 시세차익분석

청약통장이 없어도 청약 가능하고, 재당첨 제한도 없는 부천의 신축 아파트가 5세대만 잔여물량으로 공급됩니다. 5억대 분양가에 비해 인근 59㎡ 시세는 6억 후반대로, 1억 원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있는 기회입니다. 본문에서는 청약 일정, 분양가, 시세 비교, 자격 조건, 개발 전망까지 청약 전 꼭 알아야 할 핵심 정보를 한눈에 정리해 드립니다.

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✔️ 부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)(11차) 청약개요

• 공급위치: 경기도 부천시 소사구 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2블록
• 공급규모: 지하 2층 ~ 지상 20층, 2개동, 총 200세대 중 잔여물량 5세대
• 입주시기: 2027년 1월 예정
• 공급대상: 전용 50형 단일 (50.9584A 4세대, 50.9289B 1세대)
• 공급금액:
  • 50A형: 5.40억 (2층) ~ 5.68억 (5-9층)
  • 50B형: 5.78억 (5-9층)
• 임의공급 입주자모집공고일: 2025.07.16.(수)
• 청약일정:
  • 접수: 2025.07.18.(금) 09:00~17:30
  • 당첨자 발표: 2025.07.23.(수)
  • 계약: 2025.07.24.(목) 10:00~14:00
• 청약홈: 청약홈 바로가기
• 건설사: 자이 홈페이지

 

2025940167 부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)(11차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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✔️ 신청자격 요약 (임의공급)

• 청약통장 필요 없음, 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능
• 소득/자산 제한 없음, 세대주 요건 없음
• 재당첨 제한 적용 안됨
• 1인 1건 신청, 중복 청약 시 모두 무효

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✔️ 실거주, 전매 등 제한조건

• 전매제한: 3년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 적용
• 청약통장 재사용 주의: 본 주택 당첨 시, 향후 주택 보유로 간주됨

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✔️ 부천아테라자이 분양가와 예상 시세 차익

▶ 평균 분양가(59㎡ ): 약 5.6억 원
▶ 인근 59㎡ 실거래가와 비교 시 단순 시세차익 최대 약 1.28억 원

2025.07.16	부천아테라자이	5.6억 원	2027년 1월	200
2024.09.09	항동 하버라인4단지	6.5억 원	2019년 5월	297
2025.09.21	항동 하버라인3단지	6.88억 원	2019년 2월	1,170
2025.05.17	항동 하버라인2단지	6.85억 원	2019년 7월	646

※ 비교 단지는 84~89㎡로 면적이 커 직접 비교는 어렵지만, 향후 실거주 혹은 소형 공급 희소성 측면에서 투자 가치가 주목됩니다.

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✔️ 부천아테라자이 입지 분석

• 교통: 1호선 역곡역, 오류동역 인접. 서울 도심으로 30분 내 접근 가능
• 학군: 부천동초, 부천동중, 항동중, 항동고 등 교육 인프라 확보
• 생활편의: 도보권 내 항동도서관, 푸른수목원, 부천동복지회관 등 편의시설
• 주변상권: 역곡역·오류동역 상권 중심, 대형마트·은행·CGV 인접

 

 

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✔️ 청약 관련 유의사항

• 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능
• 청약 실수 시 정정 불가, 신중한 입력 필요
• 재당첨 제한 없음이라도, 청약통장 보유자는 이후 청약 전략 신중히 고려
• 현금 계약 불가, 당일 이체 가능한 계좌 필수

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✔️ 그래서 부천아테라자이 신청할까 말까?

1. 시세차익?

▶ 인근 84~89㎡ 대비 약 1억 원 전후의 시세차익 가능성. 소형면적 대비 가성비 있는 분양가로 투자 메리트 존재

 

2. 실거주?

▶ 교통, 학군, 공원, 생활 인프라 모두 갖춘 실거주 안정성 높은 지역. 특히 1~2인 가구 또는 신혼부부에 적합

 

3. 향후 전망은?

▶ 부천 괴안지구는 서울 접경의 소사권 핵심 재개발 지역으로, GTX-B 노선(역곡역) 기대감과 함께 괴안역 신설 검토, 주변 항동 개발 등으로 지속적인 가치 상승 가능성 주목