| 서울 중심에서 보기 드문 임의공급 분양이 나왔습니다. 청약통장이 없어도 신청 가능하고, 거주의무도 없어 투자 수요가 주목됩니다. 전매제한 1년·거주의무 없음, 주변 재개발·GTX 호재까지 갖춘 청약, 바로 알아보시겠습니다. |
✔️ 라체르보 푸르지오 써밋 청약개요
공급위치:
서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원
공급규모:
지하 4층, 지상 35층, 7개동, 총 958세대 중 임의공급 27세대
입주시기:
2025년 7월 예정
공급대상:
– 59형 총 10세대 (59A 1세대, 59B 8세대, 59D 1세대)
– 45형 총 17세대
※ 기타 주택형 없음
공급금액:
– 59형: 17.90억 ~ 19.87억
– 45형: 12.30억 ~ 13.53억
(※ 세대별 대지비+건축비 포함금액 기준)
입주자모집공고일:
2025년 6월 30일 (월)
일정:
– 임의공급 청약: 2025.07.02.(수)
– 당첨자 발표: 2025.07.07.(월)
– 서류접수: 2025.07.08.(화) ~ 07.10.(목)
– 계약체결: 2025.07.11.(금)
청약홈 링크: 청약홈 바로가기
건설사 링크: 라체르보 푸르지오 써밋
모집공고문:
✔️ 신청자격
청약통장자격요건:
– 본 임의공급은 청약통장 없이도 신청 가능
– 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 청약 가능
(단, 1인이 2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됨)
세대주 요건:
– 세대주 여부와 관계없이 신청 가능
– 입주자모집공고일(2025.06.30.) 기준
국내 거주 중인 만 19세 이상 성년자
또는 자녀양육·형제자매 부양 사유의 세대주인 미성년자는 신청 가능
소득 또는 자산기준:
– 소득 요건 또는 자산 기준 없음
– 전 국민 누구나 청약 가능
기타:
– 청약통장을 사용하지 않기 때문에, 당첨 시 ‘주택소유자’로 간주될 수 있음
(「주택공급에 관한 규칙」 제53조 기준)
– 추첨제 방식으로 당첨자 선정
✔️ 실거주, 전매 등 제한 조건
재당첨제한:
– 본 임의공급은 청약통장을 사용하지 않는 공급 방식으로,
재당첨 제한을 적용받지 않음
– 다만, 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라
당첨 시 ‘주택을 소유한 것으로 간주’됨
→ 향후 청약 시 무주택 자격에 영향 가능
전매제한:
– 전매제한 1년
– 계약일로부터 1년간 분양권 전매 불가
거주의무기간:
– 없음
– 분양가상한제 미적용 및 비규제지역이므로
거주의무 조건 없음
분양가상한제:
– 비적용
– 본 단지는 분양가상한제를 적용받지 않음
청약통장재사용:
– 청약통장을 사용하지 않기 때문에 재사용 여부 무관
– 당첨은 주택소유로 간주되나, 통장 소진 또는 재사용 여부는 해당되지 않음
※ 기타사항:
– 비규제지역으로, 청약과열지구 또는 투기과열지구 관련 규제 없음
– 단, 분양가 6억 원 초과 주택 거래 시
자금조달계획서 및 입주계획서 신고 의무 있음
✔️ 라체르보 푸르지오 써밋 분양가와 예상시세 차익
공급규모: 총 958세대 중 임의공급 27세대
분양가: 59㎡ 기준 평균 분양가 약 18.0억 원
※ 59A (17.90억), 59B (17.91~19.87억), 59D (18.30억) 기준 산출
비교 대상 평균 매매가: 약 18.8억 원 (서울숲리버자이, 84㎡ 기준 최고가)
예상 시세차익: -0.8억 수준 (동급 신축 대비 높음)
시세표 (전용면적 59㎡ 기준)
| 25.07.02 | 라체르보 청약(본건) | 18.0억 | 25년 7월(입주권) | 958세대 |
| 25.06.20 | 행당동 서울숲리버자이 | 18.8억 | 2018년 6월 | 1,034세대 |
✔️ 라체르보 푸르지오 써밋 입지, 교통, 생활 인프라
역세권: 2호선 ◇왕십리역 700m
주요도로 연결성: 올림픽대로 등 내부간선도로 및 주요 간선도로 접근 우수 )
생활권: 서울숲 1.4km, 서울시청 5.4km, 잠실 중심권역 7.6km
주요시설:
- 500m 내: 행당초등학교, 무학중학교,
- 1000m 내: 덕수고등학교, 한양대학교병원, 이마트 왕십리점,
✔️ 4줄 요약
- 전매제한 1년, 거주의무 없음, 분양가상한제 비적용
- 서울 중심권 입지, 실거주와 투자 수요 모두 만족
- 청약통장 없이 신청 가능, 무작위 추첨 방식
- 전용 59㎡ 평균 분양가 약 18억, 시세와 유사
✔️ 그래서 라체르보 푸르지오 써밋청약 신청할까 말까?
1. 시세차익?
- 분양가(59㎡ 평균 약18억)와 현재 시세 유사하며,
- 개발 호재를 기대힌다면 중장기 시세차익 기대 가능.
2. 실거주?
- 서울 중심 접근성 우수, 학교·병원·쇼핑 인프라 잘 갖춰짐.
- 교통 허브 지역에 위치해 실주거 가치도 충분한 입지.
3. 향후 전망?
- GTX-C, 동북선, 왕십리 광역중심 업그레이드, 역세권 재개발, 입체도시 조성 등
- 강력한 교통·상업·주거 기반과 계획된 도시개발 호재들이 집중, 중장기적으로 가치 상승 여지가 높음.
결론
라체르보 푸르지오 써밋 청약은
- 단기 시세차익은 기대치 낮지만,
- 교통‧개발 호재가 많아 장기 투자 및 실거주 목적 모두에 매력적입니다.
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