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| 서울에서 전매제한, 거주의무 없는 청약이 나왔습니다. 자격조건은 [신혼 부부]입니다. 경쟁률이 낮아, 신혼부부라면 노려볼 만한 좋은 청약기회로 청약 핵심정보와 함께, 당첨 시 예상되는 시세차익까지 알아보겠습니다. |
✔️ 새절역 두산위브 트레지움 청약개요
- 위치: 서울시 은평구 증산로15길 54
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개동, 총 424세대 중 1세대 공급 (신혼부부 특별공급)
- 청약주택형 / 분양가: 전용 59㎡ / 673,000,000원 (발코니 확장비 별도 13,970,000원)
- 모집공고일: 2025.06.16
- 청약일정:
- 특별공급 청약접수: 2025년 6월 23일 (월)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 26일 (목)
- 서류제출: 2025년 7월 1일 (화)
- 계약체결: 2025년 7월 3일 (목)
- 입주예정일: 2025년 11월 예정
- 청약홈 링크: 청약홈 바로가기
✔️ 청약 자격 조건
- 서울시에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 무주택세대구성원 (또는 세대주인 미성년자)
- 신혼부부 특별공급 자격:
- 혼인 7년 이내 (재혼 포함)
- 소득 및 자산 기준 충족자
- 자격 충족 시 추첨 방식으로 당첨자 선정
✔️ 새절역 두산위브 트레지움 분양가와 예상시세 차익
- 공급세대: 59㎡형 6층, 단 1세대
- 분양가: 673,000,000원
- 발코니 확장비: 13,970,000원
- 총 분양금액: 약 6억8,290만원
- 예상 시세: 약 8.2억 수준 (보수 추정 시 시세차익 1.3~1.5억 가능)
- ※ 단일세대 공급, 당첨 시 매우 높은 메리트
| 거래일시 | 아파트명 | 거래가 | 준공일 |
| 25.05.17 | 새절역두산위브 | 7.9억 | 25년11월(입주권) |
| 25.06.11 | 응암동 백련산파크자이 | 8.3억 | 19년2월 |
| 25.04.18 | 힐스테이트백련산4차 | 8억 | 18년 2월 |
✔️ 새절역 두산위브 트레지움 입지, 교통, 생활 인프라
- 지하철 6호선 새절역 도보 3분 거리
- 차량 이동 시 증산로, 내부순환로 접근 용이
- 불광천 인근, 도보권 내 은평생활권 + 마포생활권 인접
- 주변 초중고, 공원, 마트, 병원 등 생활 인프라 구성
✔️ 실거주, 전매 등 제한 조건
- 전매제한 없음
- 거주의무 없음
- 분양가상한제 미적용
- 재당첨 제한 없음
- 청약통장 없어도 청약 가능
- ※ 불법행위 재공급분으로 일반 청약 규제와 무관
✔️ 평면도 등
- 전용면적 59.97㎡ / 실사용 약 78㎡
- 천장형 시스템에어컨 (옵션 4대, 642만원) 선택 가능
- 기존 평면도, 구조 및 옵션 사항은 최초 분양 자료 참고 필요
✔️ 유의사항
- 청약홈 인터넷 청약만 가능 (현장접수 불가)
- 당첨 시 5년간 투기과열지구 등 1순위 청약 제한
- 서류 미비·불일치 시 계약 취소될 수 있음
- 발코니 확장비는 지정 계좌에 별도 입금 필수
- 계약금 수표·카드 결제 불가 / 무통장입금만 가능
✔️ 핵심 요약
- 단 1세대, 신혼부부 특별공급 대상
- 전매제한 無, 거주의무 無, 분양가상한제 非적용
- 실거주 + 투자 수요 모두 만족하는 입지
- 청약통장 없어도 신청 가능, 당첨 시 시세차익 기대
✔️ 총평
규제 없는 서울 신축, 그것도 6호선 초역세권 입지
신혼부부 특별공급 조건만 맞으면 경쟁률이 낮아 당첨 가능성 매우 높음
시세차익도 보수적으로 1억 이상으로 추정되며, 실거주 실익도 뛰어난 곳으로 판단됨
신혼부부라는 조건만 맞다면,
청약을 신청을 안하실 이유가 없어 보입니다.
고민말고 6월 23일 청약 신청하세요!!
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서울 강남구 대치동 936-33
0507-1386-1243
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