[1순위 07.08] 리버센트 푸르지오 위브 청약 정보 + 시세차익분석

 

2025년 6월 27일, 영등포구에서 ‘리버센트 푸르지오 위브’ 분양 공고가 발표되었습니다. 이 단지는 영등포동5가 재개발을 통해 공급되는 민간분양 아파트로, 규제 완화와 도심 개발이 맞물린 시점에서 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 단지의 분양가, 청약 조건, 입지 환경, 시세 비교 등 핵심 사항을 정리해드립니다. 청약을 고려 중이시라면, 주요 내용을 검토해보시기 바랍니다.

 

 

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✔️ 리버센트 푸르지오 위브 청약 개요

• 위치 : 서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일원
• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 33층, 5개동, 총 659세대 중 일반분양 175세대
• 입주시기 : 2029년 1월 예정

공급형별 세대수

• 59㎡ : 17세대
• 76㎡ : 41세대
• 84㎡ : 117세대

분양가

• 59㎡ : 11.93억 ~ 12.70억
• 84㎡ : 15.74억 ~ 16.97억
  → 84㎡ 기준 평균 약 16.36억 원으로 추정

청약 일정

• 모집공고일 : 2025.06.27.(금)
• 특별공급 : 2025.07.07.(월)
• 1순위 : 2025.07.08.(화)
• 2순위 : 2025.07.09.(수)
• 당첨자 발표 : 2025.07.15.(화)

공식 링크

• 청약홈 바로가기
• 푸르지오 홈페이지

2025000267 리버센트 푸르지오 위브 입주자모집공고문.pdf

1.64MB

 

 

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✔️ 청약 자격 요건 요약 (1순위 기준)

• 청약통장 가입 12개월 이상 + 지역별 예치금 충족
• 세대주 요건 없음
• 소득 및 자산 기준 없음
• 서울·경기·인천 거주자 가능 (서울 거주자 우선 배정)
• 재당첨 제한 없음
• 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 1년
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 미적용
• 당첨 시 청약통장 재사용 불가

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✔️ 분양가 대비 시세 비교

2025년 6월 기준, 인근 아파트인 ‘아크로타워스퀘어’(2017년 준공, 1,221세대)의
84㎡ 실거래가는 약 19억 원 수준입니다.

본건	리버센트 푸르지오 위브	16.36억(평균)	2029년 1월	659세대
비교	아크로타워스퀘어	19.0억	2017년 8월	1,221세대

※ 국토부 실거래가

 

→ 단순 비교 시 약 2.6억 원 내외의 가격 차이
단, 입지·브랜드·시점 차이 등은 감안할 필요가 있습니다.

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✔️ 입지 및 생활환경

교통 여건

• 5호선 영등포시장역
• 1·5호선 신길역
• 1호선 영등포역
  → 서울 내 이동 편의성 매우 우수

주요 도로

• 국회대로 인접
• 신안산선 지하화 도로 사업 예정 (추후 접근성 보완 기대)

학군 및 교육 환경

• 도보 5분 내 영중초
• 반경 1km 내 영화중학교 위치

생활 인프라

• 대형마트 : 이마트 영등포점
• 병원 : 한림대 강남성심병원 등
• 기타 편의시설 : 타임스퀘어, 신세계백화점, 영등포구청 등 도보 이용 가능

 

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✔️ 핵심 요약 (5줄)

• 재당첨 제한·거주의무·분양가상한제 모두 적용되지 않음
• 전매제한 1년으로 단기 유동성 확보 유리
• 서울 거주자 우선 배정, 수도권 청약 가능
• 인근 시세 대비 분양가 낮은 편 (시세차익 여부는 시장 흐름 따라 달라질 수 있음)
• 교통·생활환경 무난, 도심 재개발 영향 고려 가능

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✔️ 청약 판단 포인트 정리

1. 시세차익 기대 가능성
분양가는 인근 비교 단지에 대비 약 2.6억 차이가 있어 시세차익이 기대됩니다.

2. 실거주 측면
입지 및 생활 인프라는 도심권 입지 치고는 무난한 수준이며, 전매·거주의무 제한이 없다는 점은 실거주와 투자 모두 고려할 수 있습니다.

3. 향후 전망 및 개발 호재
신안산선 지하화 도로, 영등포 도심재생사업 등 인근 정비사업이 활발히 진행 중이며, 이로 인한 가치 상승 가능성도 존재합니다.

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✔️ 마무리

‘리버센트 푸르지오 위브’는

시세 차익, 실거주, 개발호재 3박자가 맞는 청약대상입니다.

 

신청가능하시다면, 청약해보시길 적극권유드립니다. 

 

 

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