[07.16 무순위] 청계 노르웨이숲 청약 정보 + 시세차익분석

서울 도심 한복판 중구 황학동에 무순위(사후) 청약이 나왔습니다. 청약통장 없이도 누구나 신청 가능, 전매제한 1년 외에는 거의 모든 규제가 없습니다. 상왕십리·신당·신설동 등 트리플 역세권 입지와 더불어, 동대문역사문화공원·을지로·종로와 인접한 희소 입지로 투자·실거주 수요 모두에 적합한 단지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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✔️ 청계 노르웨이숲 청약개요

• 공급위치: 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원
• 공급규모: 지하 6층~지상 20층, 4개동, 총 404세대
  (조합원 256세대, 임대 51세대 포함 / 일반분양 잔여 75세대)
• 입주시기: 2028년 7월 예정
• 공급대상:
  • 39형: 총 62세대
  • 59형: 총 13세대 (59A: 5 / 59B: 2 / 59C: 3 / 59D: 3세대)
• 공급금액:
  • 39형: 7.28억 ~ 7.61억
  • 59형: 10.42억 ~ 11.14억
• 입주자모집공고일: 2025.07.11.(금)
• 일정:
  • 무순위 청약접수: 2025.07.16.(수)
  • 당첨자 발표: 2025.07.21.(월)
• 관련 링크:
  • 청약홈: www.applyhome.co.kr
  • 건설사: 청계노르웨이숲.com

 

2025910109 청계 노르웨이숲 무순위 입주자모집공고문.pdf

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✔️ 신청자격 (무순위 청약)

• 청약통장 불필요
• 무주택 세대구성원 중 국내 거주 성년자(만 19세 이상)
• 외국인 및 장기 해외 체류자는 신청 불가
• 동일 단지(청계 노르웨이숲) 청약 이력자 및 공급질서 교란자는 신청 불가

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✔️ 실거주, 전매 등 제한 조건

• 재당첨제한 없음
• 전매제한 1년 (2025.05.12. 기준)
• 거주의무 없음 / 분양가상한제 미적용
• 무순위 청약 당첨자는 주택 소유 간주됨 → 추후 청약 불이익 유의

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✔️ 청계 노르웨이숲 분양가와 예상 시세차익

-	청계 노르웨이숲	59형 평균 10.78억	2028년 07월(예정)	404세대
25.06.16	신당KCC스위첸 (81A)	11.4억	2019.08	176세대
25.07.04	롯데캐슬베네치아 (79A)	9.0억	2008.04	1,870세대
25.06.28	텐즈힐2단지 (86A)	15.4억	2014.06	1,148세대

 

• 신당KCC스위첸 대비: 약 0.62억 시세차익
• 롯데캐슬베네치아 대비: 약 -1.78억 (분양가가 더 높음)
• 텐즈힐2단지 대비: 약 4.62억 시세차익(세대수, 커뮤니티 등 직접비교 보단 참고사례)

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✔️ 청계 노르웨이숲 입지, 교통, 생활 인프라

• 지하철: 도보 이용 가능한 신당역, 신설동역, 상왕십리역
• 학군:
  • 500m 내 황학초, 광희초
  • 1000m 내 성동공고, 신당고
• 생활 인프라:
  • 500m 내 서울중앙시장
  • 1000m 내 이마트 청계천점, 은행 등 다수 인접

 

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✔️ 청약 유의사항

• 신청은 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 접수만 가능, 현장 접수 불가
• 청약 신청은 1인 1건, 중복 신청 시 무효 처리
• 무순위 당첨자는 향후 ‘주택 소유자’로 간주됨, 추후 청약 불이익 있음
• 옵션 품목(에어컨, 가전 등)은 유상 계약, 계약 해제 시 옵션도 자동 해지됨
• 거래신고는 계약일로부터 30일 이내 의무
• 청약신청일 17:30 이후엔 신청 취소 불가

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✔️ 5줄 요약

1. 무순위 청약으로, 청약통장 없이 누구나 신청 가능
2. 전매제한 1년, 거주의무 및 재당첨제한 없음
3. 59형 평균 분양가 약 10.78억, 일부 단지 대비 시세차익 가능
4. 트리플 역세권, 도심 생활 인프라 완비
5. 무순위 당첨 시 주택소유 간주, 추후 청약 시 유의 필요

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✔️ 그래서 청계 노르웨이숲 청약 신청 할까 말까??

1. 시세차익?

• 동일권역 중소형 아파트 중 일부 단지보다 높은 분양가
• 그러나 도심권 신축 프리미엄과 시세 상승 가능성 감안 시, 경쟁력있음.

2. 실거주?

• 서울 중심 입지, 도보 생활권에 역세권 3개 포함
• 시장, 마트, 학군 등 실거주 여건 우수
• 2028년 입주 예정이라 장기적 거주 수요자에게 적합

3. 향후 전망 (개발호재 등은?)

• 청계천-을지로-동대문 상권 재정비 및 황학동 일대 도시환경 정비계획
• 중구 일대 노후 주거지 개발 기대감 (서울시 ‘다시세운 프로젝트’ 영향권)
• 서울 도심 내 400세대 신축 중소형 아파트는 매우 희소, 장기적 프리미엄 기대