[08.19 무순위] 청계 노르웨이숲(2차) 청약 정보 + 시세차익분석

서울 중구 황학동 도심 한가운데, 청계 노르웨이숲(2차) 무순위 청약이 시작됩니다 청약통장 없이,무주택 세대구성원 성년자라면 신청 가능하며, 비규제지역이라 재당첨·거주의무·분양가상한제 적용이 없습니다. 본문에서 분양가, 인근 시세 비교, 개발호재까지 종합 분석해 드립니다.

 

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✔️ 청계 노르웨이숲(2차) 무순위 청약 개요

• 공급위치: 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원
• 규모: 지하 6층~지상 20층, 4개동 총 404세대 중 일반분양 잔여 59세대
• 입주시기: 2028년 7월 예정
• 타입 및 세대수
  • 39형(전용 39.6950㎡): 51세대
  • 59형(전용 59.9860A㎡, 59.9850B㎡, 59.8420D㎡): 8세대
• 분양가
  • 39형: 7억 2,826만 ~ 7억 6,112만 원
  • 59형: 10억 4,195만 ~ 10억 6,395만 원
• 일정
  • 무순위 접수: 2025.08.19(화) ~ 08.20(수)
  • 당첨자 발표: 2025.08.25(월)
  • 서류접수: 2025.08.28(목) ~ 08.30(토)
  • 계약체결: 2025.09.01(월) ~ 09.02(화)

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✔️ 신청 자격

• 청약통장 여부 무관
• 국내 거주 무주택세대구성원 성년자
• 재당첨 제한 없음 / 소득·자산 기준 없음
• 외국인 및 장기 해외체류자 불가
• 1인 1건 신청만 가능

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✔️ 실거주·전매제한

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2025.05.12)로부터 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

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✔️ 분양가와 시세 비교

	청계 노르웨이숲(본건)	59형 10.41억~10.63억	2028.07 예정	404세대
25.06.07	하왕십리동 센트라스	57형 10.35억	2016.11 (10년차)	2,529세대
24.08.20	신당동 KCC스위첸	62형 8.70억	2019.06 (7년차)	176세대

• 센트라스 대비: 약 0.18억 낮음
• KCC스위첸 대비: 약 1.83억 높음

※ 세대수, 입지등 다양한 변수를 고려하여 판단하시길 바랍니다. 

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✔️ 입지·교통·생활 인프라

• 교통: 신설동역, 동묘앞역, 상왕십리역 인접 / 왕십리로 등 주요 도로 이용 편리
• 교육: 500m 내 창신초·도선고·성동고 / 1km 내 무학초
• 생활편의: 이마트 청계점, 황학동 도깨비시장, 서울동부병원

 

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✔️ 5줄 요약

• 비규제지역으로 재당첨제한, 거주의무기간, 분양가상한제 모두 미적용
• 청약통장 무관: 국내 거주 무주택세대구성원 성년자라면 신청 가능
• 신축임에도 경쟁력 있는 분양가: 인근 센트라스 대비 비슷하거나 소폭 낮음
• 도심 핵심 입지: 교통·생활·교육 인프라 완비
• 개발호재 다수: 재개발, 역세권 개발, 도시재생으로 장기 가치 상승 가능성

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✔️ 그래서 청계 노르웨이숲(2차) 신청할까?

1. 시세차익: 인근 센트라스 대비 분양가 경쟁력 있음, 신축 프리미엄 기대
2. 실거주: 도심 핵심 입지, 교통·인프라 완비, 교육 환경 양호
3. 향후 전망: 재개발·역세권 개발·도시재생 등 다중 호재로 장기적 가치 상승 가능성 높음
                   왕십리, 청량리 역세권 개발 / 중구 도시 재생사업등