전체 글 썸네일형 리스트형 부동산 투자, 2025년은 적절한 투자 타이밍인가? 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 2022년 부동산 경기가 정점을 찍은 후, 투자 심리는 물론 실제 거래량과 매매가까지 동반 하락하며 부동산 시장 전반에 침체가 이어지고 있습니다.이러한 흐름 속에서 부동산 투자에 대한 자신감을 잃거나 관망하는 분들이 많아졌습니다. 모든 투자는 사실 투자 타이밍이 전부일 수도 있습니다.그러나 '투자 타이밍'이라는 것이 과연 분석과 예측으로 맞출 수 있는 영역일까요?부동산은 주식과 달리 투자 타이밍에 덜 민감한 자산입니다. 분명 좋은 타이밍을 잡기 위해 노력하는 것은 중요하지만, 지나치게 타이밍에 집착하는 것은 오히려 기회를 놓치게 만들 수 있습니다. 각종 지표들을 통해으로, 2025년 지금 부동산 투자가 유효한 시점인지 함께 분석해보겠습니다... 더보기 부동산 경매 투자 사례- 꼬마 빌딩 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 요즘 고금리와 경제 불안정으로 수익형 부동산 투자심리가 얼어붙고 있습니다.하지만 돈은 늘 대중 심리와 반대로 움직이는 법이죠. 이번 사례를 통해 꼬마빌딩 투자에 대한 전략적 시각을 얻을 수 있을 것입니다.(실제 경매 매물 투자건입니다.) 상가주택을 전체 상가로 전환한 실제 사례 다음 사례는 기존 상가주택을 전체 상가로 전환한 사례입니다.지도에서 ‘음식점’으로 설정하고 보면, 2번 동선의 경우 서쪽과 동쪽이 서로 연결되는 도로로,해당 지역의 주요 동선으로 사용되고 있음을 알 수 있습니다. ' 낙찰 전 건물 상태: 1층 상가 + 2층 주택경매 매물로 낙찰되기 전의 사진을 보면,1층: 다소 비선호 임차 업종2층: 주택으로 사용 중인 .. 더보기 kb 아파트 매매가격지수로 본 아파트 투자 양극화(25년 2월 기준) 안녕하세요?신뢰의 30년, 강남 전문 [정우 부동산]입니다. KB 아파트 매매가격 지수가 지난 2월 발표되었습니다. 전국적으로 매매가격 지수는 하향세를 보이고 있으며, 서울도 예외는 아닙니다. 하지만 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구는 서울에서 유일하게 매매가격 지수가 상승한 지역으로 나타났습니다. 이는 강남3구의 특수성과 용산구의 개별적 요인이 결합되면서 나타난 결과입니다. 본격적인 내용에 들어가기 전, KB 아파트 매매가격 지수란 무엇인지 간략히 알아보겠습니다. KB 부동산 아파트 매매가격지수는 무엇인가? KB부동산 아파트 지수는 국내 아파트 시장의 가격 변동을 분석하기 위해 산출되는 지표로,특정 시점을 기준으로 아파트 매매가격과 전세가격의 변화를 반영한 지수임.이는 부동산 시장의 흐름을 파악.. 더보기 상가임대차보호법 완벽 정리! 임차인이 꼭 알아야 할 필수 정보 안녕하세요?신뢰의 30년, 강남 전문 [정우 부동산]입니다. 상가 임대차 계약을 할 때 임차인의 권리를 보호하는 가장 중요한 법이 바로 상가건물 임대차보호법입니다.하지만 내용을 잘 몰라, 스스로를 보호하지 못하는 경우가 있습니다.보증금, 월세 인상, 계약 갱신, 최우선변제권 등 복잡한 내용이 많아 헷갈리기 쉽죠. 📌 "보증금과 월세가 함께 있을 때 최우선변제권 적용은?"📌 "계약 기간 중 월세를 올릴 수 있을까?"📌 "2년 계약 후 갱신하면 다시 인상할 수 있나?" 이런 궁금증을 속 시원하게 해결해드립니다!상가를 임대하거나 임차할 계획이 있다면, 꼭 알아둬야 할 필수 상식!지금부터 쉽게 설명해드릴게요! 1. 상가임대차 보호법 목적 및 적용범위상가임대차법은 민법상의 임대차 규정을 보완하여 상가 임.. 더보기 주택임대차보호법 완벽 정리! 임차인이 꼭 알아야 할 필수 정보 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남 전문 [정우 부동산]입니다. 전세나 월세 계약을 할 때, 임대인과 임차인 모두 법적 보호를 받을 수 있는 방법이 있습니다.바로 주택임대차보호법인데요!하지만 법을 제대로 알지 못하면, 보증금을 돌려받지 못하거나, 불리한 계약을 맺을 위험도 있습니다.오늘은 주택임대차보호법의 핵심 내용과 임차인이 꼭 알아야 할 사항을 정리해드릴게요! 주택임대차보호법 요약 (2023.07.19 시행 기준) 1. 목적 및 적용 범위주거용 건물의 임대차에 대한 특례를 규정하여 국민 주거생활의 안정을 보장함. (제1조)주거용 건물(주택)의 임대차에 적용되며, 일부가 주거 외 목적으로 사용되어도 법 적용 가능. (제2조).✅ 예제 1: 주택+사무실?1층은 사무실, 2층은 거주 공간 → 주택임.. 더보기 이전 1 다음
