꼬마빌딩 신축투자, 일조권 사선제한으로 건물의 높이가 달라진다
같은 용도지역이라면, 동일한 건폐율, 용적률이니깐, 동일한 규모의 건물 신축이 가능할까요?NO. 일조권 사선제한에 따라, 높이가 달라지기 때문에 규모도 천차 만별입니다.반드시 알아야하는 일조권 사선제한, 함께 알아보시겠습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 오늘은 일조권 사선제한에 대해 알아보겠습니다. “저 땅에는 건물을 몇 층까지 지을 수 있을까?”3종 일반주거지역이고, 건폐율이 50%, 용적률이 300%라면“아, 6개 층으로 건물을 지을 수 있겠구나?”라고 생각할 수 있습니다. 대부분의 토지는 최대의 용적률 적용이 어렵기 때문에, 위와 같이단순하게 생각하시면 안됩니다. 왜 최대 용적률 적용이 어려울까요? 바로 건물의 높이를 제한하는 일조권 사선제한 때문입니다. 우리..
2025. 4. 22.
꼬마빌딩 신축투자, 시작은 정확한 토지정보로부터
건물 신축 투자, 시작하려니 어디서 부터 시작해야할지 막막하신가요?토지 정보를 알면 쉽게 접근 할 수 있습니다.그 시작 ' 토지이용계획확인원' 제가 꼭 필요한 정보만 쉽게 알려드리겠습니다. 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 완연한 봄인줄 알았는데, 아직도 추위가 주변을 맴돌고 있네요. 환절기 감기 조심하세요. 오늘은,꼬마 빌딩 신축투자 1편, 토지이용계획확인원에 대해 알아보려 합니다. 여러분,기업을 분석하려면 어떤게 필요할까요?? 바로 재무제표 입니다.이것만 제대로 볼 줄 안다면, 그 기업이 투자할 가치가 있는지 없는지,어떤 모멤텀을 가지고 있는 파악 할 수 있겠죠? 건물을 신축하려면, 어떤걸 알아야 할까요? 토지의 정보를 알아야합니다.그럼 그 토지정보는 어디에 있을까요?바..
2025. 4. 21.
