꼬마빌딩 투자, 어떤 유형과 대상을 골라야 할까?
시세대비 저렴하고 수익률 높은 꼬마빌딩 매물을 찾지만 정말 어려우시죠?하지만 용도 변경, 리모델링, 재건축 등으로 건물의 가치(매도가)를 직접 높일 수 있다면?정가에 사서, 비싸게 매도 할 수 있는 방법, 지금 알아 보시죠! 안녕하세요? 신뢰의 30년, 강남전문 [정우부동산] 입니다. 이번에는꼬마빌딩 투자에 대해 본격적으로 알아보겠습니다.꼬마빌딩(소규모 통건물)은 대표적인 수익형 부동산으로,많은 분들이 임대료는 높고, 매입가는 낮아, 수익률이 높은 매물을 기대합니다.사실, 당연한 이치이겠죠? 하지만 현실에 이런 매물이 존재할까요? 시장의 모든 경제 주체는싸게 사서 비싸게 팔고자 하는 동일한 목표를 가지고 있습니다.그렇기 때문에,투자(매입) 할 만한 매물을 찾기란 로또처럼 매우 어려운 확률로 보여집니다...
2025. 4. 8.
kb 아파트 매매가격지수로 본 아파트 투자 양극화(25년 2월 기준)
안녕하세요?신뢰의 30년, 강남 전문 [정우 부동산]입니다. 입춘이 지났지만,여전히 추위가 기승이네요. 제가 운영중인 대치동에 있는 정우부동산도 추위와 마찬가지로고객님들이 오지 않아서, 냉기가 가득합니다. 그러나, 언제나 그렇듯, 또 따스한 봄은 찾아오겠지요? KB 아파트 매매가격 지수가 지난 2월 발표되었습니다.우리가 피부로 느끼고 있는듯이,전국적으로 매매가격 지수는 하향세를 보이고 있으며, 서울도 예외는 아닙니다. 흔히 강남불패라고 이야기 하듯이,강남3구(강남·서초·송파)와 용산구는 서울에서 유일하게 매매가격 지수가 상승한 지역으로 나타났습니다. 이는 강남3구의 특수성과 용산구의 개별적 요인이 결합되면서 나타난 결과입니다. 장기적인 부동산 불황에서, 투기지역인 강남구, 서초구 송파구, 용산구가 ..
2025. 3. 3.
